Nekilnojamasis turtas parduodamas Tailande
Tailandas yra Pietryčių Azijos šalis, garsėjantis atogrąžų paplūdimiais, prabangiais karališkaisiais rūmais, senoviniais griuvėsiais ir gausiai dekoruotomis šventyklomis, kuriose yra Buda vaizdai. Sostinėje Bankoke ultramodernūs rūmai kaitaliojasi su ramiomis vietomis ant kanalų krantų ir garsių šventyklų, tokių kaip Wat Arun, Wat Pho ir Smaragdinio Budos šventykla. Tailandas ribojasi su Laosu ir Kambodža rytuose, Tailando įlanka ir Malaizija pietuose, su Andamanų jūra ir Birma vakaruose, su Birma ir Laosu šiaurėje.
Vienas iš klausimų, dažnai užduodamų norintiems įsigyti nekilnojamojo turto pardavimui Tailande, yra tas, kuris susijęs su patogumu: kiek kainuoja pirkti nekilnojamojo turto pardavimui Tailande? Turime prisiminti, kad Tailando rinka yra viena iš įdomiausių nekilnojamojo turto rinkų, apibūdinančių Pietryčių Aziją.
Tačiau pirkdami nekilnojamąjį turtą Tailande turite būti atidūs, nes nesilaikydami teisingų procedūrų, galite padaryti klaidų, kurios gali kainuoti labai brangiai.
Turime atsižvelgti į visus nagrinėjamos šalies įstatymus, suprasti, kokią galimybę užsienietis turi nusipirkti nekilnojamąjį turtą Tailande ir kokie yra jo apribojimai.
Paprasčiausia galimybė nusipirkti nekilnojamąjį turtą Tailande, jei esate užsienietis, nusipirkti nekilnojamąjį turtą, esantį kooperatiniame name. Tokiu būdu galite įsigyti 100% turto. Padėtis kitokia tiems, kurie nori nusipirkti žemę, o vėliau galiausiai pasistatyti namą. Iš tikrųjų Tailando įstatymai draudžia užsieniečiams pirkti žemę. Užsienio pilietis, vedęs Tailando pilietį, gali paprašyti teisės į žemę ir tapti nekilnojamojo turto, esančio konkrečioje žemėje, savininku,
tačiau neįgijęs pačios žemės nuosavybės. Ši teisė galioja 30 metų, o vėliau gali būti atnaujinta dar 30-čiai. Užsienietis gali įgyti visas nuosavybės teises į butą, todėl įsigydamas teisę vėliau išsinuomoti ar perparduoti turtą. Tačiau norint pasiekti šį tašką, reikia sugebėti peržengti ribą, vadinamą farango akcijomis ir kuri sudaro 49% visų pastate esančių nekilnojamojo turto vienetų.
Tailande statytojai taip pat turi galimybę parduoti ne mažiau kaip perpus mažiau turto, kurį jis gali įsigyti ne Tailando piliečiams. Pavyzdžiui, daugelis yra suinteresuoti nusipirkti namą Bankoke.
Šiame mieste rinka yra labai įvairi, pasirinkus daug kainų, taip pat. Galite susisiekti su statybų įmone, galbūt pasirinkdami tokią, kurioje jau yra baigti projektai.